2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
103.9万円/㎡
前年比+11.4%
八尾市
--万円/㎡
前年比--
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シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
大阪府八尾市東本町三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩3分
2013年築 / 15階建 / 75戸 / RC造
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4階 / 65.32㎡の場合
相場
3,864万円
59.2万円/㎡
2,848
3,525
4,203
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,864万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,525万円〜4,203万円
54.0万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
3,690万円（56.5万円/㎡）/ 4階 / 65.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,690万円 | 56.5万円 | 4階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,597万円 | 55.1万円 | 4階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,670万円 | 56.2万円 | 4階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,780万円 | 56.2万円 | 10階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,680万円 | 50.3万円 | 6階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,498万円 | 52.0万円 | 3階 | 67.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,280万円 | 48.8万円 | 10階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,380万円 | 52.8万円 | 1階 | 64.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,380万円 | 50.3万円 | 1階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,500万円 | 52.1万円 | 11階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 50.3万円 | 14階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/23 | 3,780万円 | 51.7万円 | 14階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーデンススクエア久宝寺駅前 八尾市南久宝寺三丁目 | 久宝寺駅3分 | 3,860万円 | 51.5万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/18 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/20 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/25 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 4,900万円 | 63.0万円 | 77.75㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2026/02/12 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,870万円 | 51.1万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/28 | プレサンスロジェ八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/12 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,280万円 | 53.6万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,360万円 | 48.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/01 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,530万円 | 56.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、八尾市ではデータなししています。
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